സൗദിയിൽ ജിദ്ദ, റിയാദ് നഗരങ്ങളിൽ ഉൾപ്പെടെ പ്രവാസികൾക്ക് ഭൂമി വാങ്ങാം: റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ പങ്കാളികളാകാം; നിർണ്ണായക തീരുമാനത്തിന് അംഗീകാരം നൽകി മന്ത്രസഭ

റിയാദ്: സഊദികളല്ലാത്തവർക്ക് സ്വത്ത് ഉടമസ്ഥാവകാശം അനുവദിക്കുന്ന പുതുക്കിയ നിയമം 2026 ജനുവരിയിൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരും. റിയാദ്, ജിദ്ദ നഗരങ്ങളിൽ അടക്കം വിദേശികൾക്ക് ഭൂമിശാസ്ത്രപരമായ പ്രത്യേക പ്രദേശങ്ങളിൽ ഭൂമി വാങ്ങാൻ അനുവദിക്കുന്ന സുപ്രധാന നിയമത്തിന് കിരീടാവകാശിയും പ്രധാനമന്ത്രിയുമായ മുഹമ്മദ് ബിൻ സൽമാൻ രാജകുമാരന്റെ അധ്യക്ഷതയിൽ ജിദ്ദ അൽസലാം കൊട്ടാരത്തിൽ ചേർന്ന പ്രതിവാര മന്ത്രിസഭാ യോഗമാണ് നിർണായക തീരുമാനം എടുത്തത്.

സഊദി മുനിസിപ്പാലിറ്റികളുടെയും ഭവന നിർമ്മാണത്തിൻ്റെയും മന്ത്രിയും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ജനറൽ അതോറിറ്റിയുടെ ഡയറക്ട‌ർ ബോർഡ് ചെയർമാനുമായ മജീദ് അൽഹുഗൈൽ നിയമ നിർമ്മാണം അംഗീമരിച്ചതിനു ഭരണാധികാരികളോട് നന്ദി പറഞ്ഞു.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല വികസിപ്പിക്കുന്നതിനും വിദേശ നേരിട്ടുള്ള നിക്ഷേപം പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിനും ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിയമനിർമ്മാണത്തിന്റെ വിപുലീകരണമാണ് പുതുക്കിയ നിയമത്തിന് മന്ത്രിസഭ അംഗീകാരം നൽകിയതെന്ന് അൽ ഹുഗൈൽ പറഞ്ഞു. നിക്ഷേപകരെയും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വികസന കമ്പനികളെയും സഊദി വിപണിയിലേക്ക് ആകർഷിക്കുന്നതിലൂടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിതരണം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന് ഇത് സഹായകമാകും.

വിപണി നിയന്ത്രണം ഉറപ്പാക്കുന്നതിനും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സന്തുലിതാവസ്ഥ കൈവരിക്കുന്നതിന് ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള നിർദ്ദിഷ്ട നടപടിക്രമങ്ങൾ പാലിക്കുന്നതിനും സംവിധാനങ്ങൾ നൽകുന്നതിലൂടെ പുതുക്കിയ നിയമം സഊദി പൗരന്മാരുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കുന്നുവെന്ന് മന്ത്രി ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു. “നിയമം എല്ലാ സാമ്പത്തിക, നിക്ഷേപ വശങ്ങളും കണക്കിലെടുക്കുന്നു, കാരണം നിർദ്ദിഷ്ട ഭൂമിശാസ്ത്ര മേഖലകളിൽ, പ്രത്യേകിച്ച് റിയാദ്, ജിദ്ദ നഗരങ്ങളിൽ, മക്കയിലും മദീനയിലും ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന് പ്രത്യേക ആവശ്യകതകളോടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം അനുവദിക്കും,” അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

പുതുക്കിയ നിയമമനുസരിച്ച്, സഊദികളല്ലാത്തവർക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വന്തമാക്കാനോ മറ്റ് സ്വത്തവകാശങ്ങൾ നേടാനോ കഴിയുന്ന ഭൂമിശാസ്ത്രപരമായ പ്രദേശം നിർദ്ദേശിക്കേണ്ടത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ജനറൽ അതോറിറ്റിയുടെ ഉത്തരവാദിത്തമാണ്. ഔദ്യോഗിക ഗസറ്റിൽ പ്രസിദ്ധീകരിച്ചതിന് ശേഷം 180 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ പബ്ലിക് കൺസൾട്ടേഷൻ പ്ലാറ്റ്ഫോമിൽ പരിഷ്കരിച്ച നിയമത്തിന്റെ എക്‌സിക്യൂട്ടീവ് നിയമാവലി അതോറിറ്റി പരസ്യപ്പെടുത്തും.

സഊദികളല്ലാത്തവർക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ സ്വത്തവകാശം നേടുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമങ്ങൾ, സൗദികളല്ലാത്തവർക്കുള്ള നിയമത്തിലെ വ്യവസ്ഥകൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനുള്ള ആവശ്യകതകൾ, എല്ലാ സാമ്പത്തികവും സാമൂഹികവുമായ വശങ്ങൾ കണക്കിലെടുത്ത് അത് നടപ്പിലാക്കുന്നതിന്റെ വിശദാംശങ്ങൾ എന്നിവ ചട്ടങ്ങൾ വ്യക്തമാക്കും.

പ്രീമിയം റെസിഡൻസി നിയമത്തിലെ വ്യവസ്ഥകൾക്കും അംഗരാജ്യങ്ങളിലെ ജിസിസി പൗരന്മാർക്ക് റെസിഡൻഷ്യൽ, നിക്ഷേപ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമസ്ഥാവകാശം നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനും സഊദികളല്ലാത്തവർക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വന്തമാക്കാനും മറ്റ് സ്വത്തവകാശങ്ങൾ നേടാനും പ്രത്യേകാവകാശങ്ങൾ നൽകുന്ന മറ്റ് ബാധകമായ നിയമങ്ങൾക്കും അനുസൃതമായാണ് നിയമം പ്രവർത്തിക്കുന്നത് എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്.